Perancangan Konten Instagram untuk Membeli Rumah Developer Perorangan di Toho Pabuaran Kota Depok

Oleh :
Kenzie Satria Mirrah Noor Ponco - C0722076 - Fak. Sastra dan Seni Rupa

Perumahan Toho Pabuaran merupakan proyek hunian yang dikembangkan oleh developer perorangan di kawasan Pabuaran, Kota Depok, Jawa Barat. Meskipun memiliki kualitas bangunan yang baik, lokasi strategis, dan lingkungan yang terbukti bebas banjir, perumahan ini menghadapi tantangan utama berupa rendahnya kepercayaan calon pembeli, khususnya dari segmen keluarga muda berusia 25–35 tahun. Kepercayaan merupakan faktor penentu dalam keputusan pembelian properti dari developer perorangan, namun komunikasi pemasaran yang selama ini dijalankan masih bersifat konvensional dan tidak terstruktur secara digital. Kondisi tersebut menciptakan kesenjangan antara kualitas aktual produk dan persepsi calon pembeli yang belum terjangkau oleh saluran pemasaran yang ada. Perancangan ini menggunakan pendekatan Design Thinking (Empathize, Define, Ideate, Prototype, Test) yang menghasilkan konsep kreatif "Rumah Nyata, Cerita Nyata" sebagai landasan strategi komunikasi persuasif berbasis model AIDA (Attention, Interest, Desire, Action). Hasil perancangan berupa sistem konten Instagram yang mencakup feed, story, reels, dan highlight dengan standar visual yang konsisten, serta empat media pendukung cetak berupa map dokumen, flyer, brosur, dan kartu nama yang dirancang sebagai satu kesatuan identitas visual untuk memperkuat kepercayaan pada titik kontak fisik dengan calon pembeli. Perancangan ini diharapkan dapat menjadi referensi praktis bagi developer perorangan dalam memanfaatkan platform digital secara strategis untuk membangun kepercayaan konsumen, serta berkontribusi pada pengembangan kajian desain komunikasi visual dalam konteks pemasaran properti skala kecil di Indonesia.