Analisis karakteristik konsumen ruko di kompleks Solo baru

Oleh :
Heri suhartono - I1107525 - Fak. Teknik

Kemajuan jaman menuntut manusia untuk mendapatkan kehidupan yang lebih efektif, efisien dan praktis dalam bertempat tinggal dan bekerja maka dibangunya ruko. Karena itu, perlu diadakan penelitian mengenai adanya pasar properti ruko. Agar dapat diketahui karakteristik mana yang paling menentukan bagi konsumen selama membeli atau menyewa ruko terhadap produk yang telah mereka huni dan bagi pengembangan ruko untuk evaluasi terhadap pembangunan ruko yang mereka tangani. Penelitian melalui survei 40 konsumen ruko di komplek Solo Baru Surakarta dengan mengunakan teknik random sampling. Variabel penelitian untuk karakteristik konsumen meliputi data umum responden. Karakteristik Konsumen di pengaruhi bagian faktor-faktor menentukan pembuatan keputusan . Teknk analisa data meliputi metode statistik deskriptif dengan analisa data menggunakan frequencies, descriptives, dan analisis korelasi/crosstab. Hasil penelitian data umum responden bahwa domisili asal adalah Jawa Tengah 85%, Jawa Timur 2,5 % dan Luar jawa 12,5%, jenis kelamin adalah Pria 67,5% dan Wanita 35%, status perkawinan adalah belum menikah 17,5% dan sudah menikah 82,5%, pendidikan terakhir adalah SMA 37,5 %, diploma / D3 5%, sarjana / S1 52,5%, pasca sarjana / S2 5%, pekerjaan utama adalah swasta 30%, wira swasta 70%, jenis usaha adalah kantor 15%, toko 57,5%, rumah makan 20%, lain-lain 7,5%, lama menempati ruko adalah kurang dari 1 tahun 17,5%, antara 1 sampai 4 tahun 22%, antara 4 sampai 8 tahun 17,5% dan lebih dari 8 tahun 10%, status hunian adalah pemilik 52,5%, penyewa 47,5%, sistem pembayaran adalah kontan 85% dan kridit 15%. Paling dominan penentuan pembuatan keputusan untuk menyewa atau membeli ruko di Solo Baru adalah yaitu Aspek Perbedaan individu faktor pengetahuan bagian faktor prasarana yang tersedia seperti akses jalan dalam ruko, listrik, air PDAM, telepon, angkutan umum yang melewati ruko dengan rata-rata item 3,63 dan varian 0,240. Pendapat konsumen mengenai bagian faktor-faktor penentuan pembuatan keputusan konsumen untuk menyewa atau membeli ruko di Solo Baru yang mempunyai hubungan dengan pendidikan terakhir responden adalah sistem pembayaran ruko, budaya feng shui, citra nama pengembang, pengaruh anggota keluarga serta kondisi politik dan ekonomi.