Kota Semarang sebagai ibu kota Jawa Tengah mengalami urbanisasi yang tidak dapat dihindari
setiap tahunnya. Hal ini diikuti dengan penambahan jumlah penduduk yang bertambah setiap
tahunnya. Hal ini berbanding lurus dengan peningkatan kebutuhan ruang untuk kegiatan dalam
kota. Adanya peningkatan kebutuhan ruang khususnya untuk lokasi bermukim penduduk
menyebabkan tumbuhnya kota ke wilayah peri urban. Kecamatan Ungaran Barat dan Timur
menjadi dampak adanya urbanisasi ditunjukkan dengan adanya peningkatan luasan
permukiman yang besar. Hal ini didukung kemudahan aksesbilitas dengan beroperasinya jalan
tol Semarang-Solo seksi I pintu tol Ungaran pada tahun 2011. Adanya peningkatan luasan
permukiman dan kemudahan aksesibilitas ini menunjukkan adanya minat masyarakat untuk
memilih wilayah peri urban Kota Semarang yakni Kecamatan Ungaran Barat dan Timur sebagai
lokasi bermukim. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi
pemilihan lokasi perumahan peri urban bagian selatan Kota Semarang. Penelitian ini
merupakan jenis penelitian kuantitatif dengan teknik analisis yang digunakan adalah analisis
faktor. Dari hasil penelitian didapatkan 4 Kelompok faktor dengan 8 faktor didalamnya yakni
1. Aksesibilitas dan sarana prasarana yang terdiri dari faktor kemudahan mengakses
transportasi, jarak menuju pusat kota, dan ketersediaan dan kondisi sarana dan prasana
penunjang 2. Kenyamanan lingkungan yang terdiri dari faktor tingkat kerawanan bencana dan
kenyamanan lingkungan 3. Keamanan dan legalitas yang terdiri dari faktor tingkat keamanan
dan legalitas pendirian rumah 4. Harga beli rumah. Hasil penelitian ini bermanfaat bagi
pemerintah dalam pemenuhan serta pemeliharaan sarana dan prasarana penunjang perumahan,
pengawasan dan memperketat pemberian izin pembangunan dan juga peraturan terkait zoning.
Selain itu penelitian ini bermanfaat bagi developer/swasta dalam menentukan lokasi
pembangunan perumahan dilihat dari aksesibilitas lokasi, kenyamanan, sarana prasarana,
sistem keamanan dan legalitas pendirian rumah. Penelitian selanjutnya diharapkan dapat
dilakukan dengan objek penelitian berbeda dan jenis analisis lain.
