Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan ( studi kasus perumahan Mojosongo di Kota Surakarta)

Oleh :
Nurul Hastria - F0106061 - Fak. Ekonomi dan Bisnis

ABSTRAK Kota Surakarta memiliki satu perumahan yang dibangun oleh pemerintah melalui Dinas Pekerjaan Umum yang bernama Perum-Perumnas Regional V cabang Solo yang ada di daerah Mojosongo. Perum-Perumnas membangun perumahan di daerah Mojosongo sehingga perumahan yang dibangun tersebut diberi nama Perumahan Mojosongo. Dilatarbelakangi dengan fakta tersebut, penulis mengadakan penelitian yang bertujuan, yaitu : pertama, untuk mengetahui keterkaitan antara keputusan masyarakat untuk tinggal di kawasan perumahan dengan harga rumah, tipe rumah, status pekerjaan, pendidikan, besaarnya penghasilan, sistem pembayaran yang dikredit, kenyamanan lingkungan, kemudahan alat transportasi, tersedianya PDAM, tersedianya listrik, terjaminnya keamanan dan tersedianya fasilitas lainnya. Kedua, untuk mengetahui dari harga rumah, tipe rumah, status pekerjaan, pendidikan, besaarnya penghasilan, sistem pembayaran yang dikredit, kenyamanan lingkungan, kemudahan alat transportasi, tersedianya PDAM, tersedianya listrik, terjaminnya keamanan dan tersedianya fasilitas lainnya, hal apakah yang paling mempengaruhi keputusan masyarakat untuk tinggal di kawasan perumahan terutama perumahan Mojosongo. Dalam penelitian ini sampel yang digunakan sebanyak 100 responden yang diambil secara proportional stratified random sampling. Metode penelitian yang digunakan adalah Uji Chi-Square dengan keterkaitan antara harga rumah, tipe rumah, status pekerjaan, pendidikan, besaarnya penghasilan, sistem pembayaran yang dikredit, kenyamanan lingkungan, kemudahan alat transportasi, tersedianya PDAM, tersedianya listrik, terjaminnya keamanan dan tersedianya fasilitas lainnya. dengan keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan dengan rumah sangat sederhana, rumah sederhana dan rumah elit. Pengolahan data dilakukan dengan program SPSS 16.0 dengan tingkat signifikansi 5 %. Hasil penelitian menunjukkan harga rumah, tipe rumah, tersedianya air atau PDAM dan tersedianya listrik mempunyai keterkaitan atau hubungan dengan keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan Mojosongo sedangkan lainnya tidak memiliki keterkaitan atau hubungan dengan keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan ( Perumahan Mojosongo ). Tersedianya listrik yang memiliki keterkaitan paling besar dengan keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan. Berdasarkan hasil penelitian tersebut, beberapa saran yang perlu disampaikan antara lain; pertama, Setiap tahun kenaikkan harga rumah di perumahan mengalami kenaikkan, untuk menambah tingkat kepuasan masyarakat terhadap fasilitas perumahan seharusnya pemerintah lebih memperhatikan kualitas air atau PDAM karena selama ini kualitas air yang tersedia di Perumahan Mojosongo dinilai kurang baik untuk dikonsumsi dan tersedianya air mempengaruhi keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan sehingga kualitas air atau PDAM lebih ditingkatkan. Kedua, Keterkaitan tipe rumah dengan keputusan masyarakat untuk memilih tinggal di kawasan perumahan seharusnya menjadikan masukan bagi developer ( pemerintah atau swasta ) untuk menambah banyaknya pilihan tipe perumahan dengan bentuk dan luas tanah yang lebih bagus. Kata Kunci : Perumahan, Rumah Sangat Sederhana, Rumah Sederhana, Rumah Elit, Uji Chi – Square.