Analisis Tingkat Kapitalisasi Nilai Properti Perumahan Di Kabupaten Klaten

Oleh :
Muhammad Yani Arifin - S4210087 - Sekolah Pascasarjana

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kapitalisasi nilai rumah dan faktor-faktor yang mempengaruhinya di Kabupaten Klaten. Faktor-faktor yang diduga berpengaruh terhadap tingkat kapitalisasi nilai rumah adalah lokasi, luas bangunan, tempo sewa, fasilitas bangunan rumah, dan motivasi pemilik. Penelitian ini menggunakan data kerat lintang yang dilaksanakan tahun 2011 dengan jumlah sampel yang digunakan sebanyak 60 data. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari dua bagian yaitu analisis statistik yang dipakai untuk mengukur tendensi sentral dan kenormalan distribusi, tingkat kapitalisasi serta analisis regresi berganda untuk mengetahui pengaruh faktor-faktor tersebut di atas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata hitung tingkat kapitalisasi nilai rumah di Kabupaten Klaten adalah 2,288% dengan standar deviasi 0,36% serta terdistribusi secara normal. Melalui analisis regresi diperoleh hasil bahwa lokasi, luas bangunan, tempo sewa, fasilitas bangunan dan motivasi pemilik mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap tingkat kapitalisasinya dengan daya jelas sebesar 50,99%.