Kajian Terhadap Kekuatan, Kelemahan, Peluang, Ancaman (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) Developer Perumahan Dalam Menghadapi Era Pasar Bebas

Oleh :
Laura Yosephine - I0104092 - Fak. Teknik

Keberadaan developer perumahan sebagai salah satu pelaku di dalam industri jasa konstruksi, dipengaruhi oleh faktor-faktor lingkungan yaitu faktor internal dan faktor eksternal. Di era pasar bebas sekarang ini, setiap developer perumahan dituntut untuk dapat berkembang agar mampu bersaing dengan developer perumahan lainnya. Persaingan antara developer perumahan untuk menghadapi era pasar bebas ini, selanjutnya akan mendatangkan tidak hanya peluang namun juga ancaman bagi setiap developer perumahan sehingga setiap developer perumahan harus mempersiapkan diri dengan cara mengoptimalkan kekuatan(strength) dan meminimalkan kelemahan(weakness). Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui apakah posisi developer-developer sub bidang bangunan perumahan(real estate) di wilayah Solo dan sekitarnya(Surakarta) tersebut cukup kuat atau lemah dalam merespon peluang dan mengatasi ancaman dalam menghadapi era pasar bebas. Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan metode analisis deskriptif. Data primer yang diperoleh dari penyebaran kuesioner dengan total 12 responden dianalisis dengan menggunakan metode statistik non parametrik. Hasil pengolahan data menunjukkan bahwa faktor internal yang merupakan kekuatan adalah Kredibilitas Perusahaan, Tenaga Kerja (Sumber Daya Manusia), Pengalaman dan Reputasi Perusahaan, Metode Kerja dan Proses Desain. Faktor internal yang merupakan kelemahan adalah Modal(financial), Material, Wawasan Perusahaan tentang Pasar Bebas, Peralatan dan Keselamatan Kerja. Faktor eksternal yang dapat menjadi peluang adalah Kepercayaan Klien, Berlakunya UUJK no. 18 Tahun 1999, Dukungan Pemerintah, Peraturan Pajak Baru dan Otonomi Daerah. Faktor eksternal yang dapat menjadi ancaman adalah Suku Bunga Pinjaman, Nilai Tukar Rupiah, Perkembangan Pasar Dalam dan Luar Negeri, Investasi Asing Di Indonesia dan Situasi Politik.