Pengaruh Keberadaan PT Konimex Terhadap Harga Rumah Menggunakan Perhitungan Hedonic Price (Studi pada Kawasan Sekitar PT Konimex, Sukoharjo, Jawa Tengah)

Oleh :
Dian Sekar Pertiwi - F0110039 - Fak. Ekonomi dan Bisnis

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh keberadaan PT Konimex terhadap harga rumah di sekitarnya dan untuk mengkaji faktor-faktor apa saja yang dapat mempengaruhi harga rumah di sekitarnya. Metode penelitian ini menggunakan pendekatan hedonic price karena mengukur biaya implisit dari karakteristik rumah. Pengambilan lokasi penelitian adalah secara sengaja. Kecamatan Grogol merupakan daerah yang padat penduduk dan memiliki salah satu pabrik farmasi yang terbesar di Jawa Tengah. Berdasarkan penelitian, diperoleh hasil bahwa keberadaan PT Konimex mengakibatkan harga rumah di sekitarnya mengalami peningkatan. Faktor-faktor yang berpengaruh signifikan terhadap harga rumah adalah jarak antara rumah menuju PT Konimex, jumlah kamar, dan jumlah kamar mandi. Dari segi bisnis, rumah yang berlokasi di sekitar PT Konimex sangat menguntungkan sehingga bagi para pengembang perumahan diharapkan lebih mengembangkan pemukiman berwawasan lingkungan. Penambahan jumlah kamar dan kamar mandi akan memberi dampak pada kenaikan harga rumah karena sebagian besar rumah di sekitar PT Konimex digunakan untuk kos-kosan.