ABSTRAK
Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek bangunan harus direncanakan dengan efisien dan optimal. Dalam Manajemen Konstruksi (MK) terdapat suatu disiplin ilmu teknik sipil yang dapat digunakan untuk mengefisienkan dan mengefektifkan biaya. Ilmu tersebut dikenal dengan nama Value Engineering/ Rekayasa Nilai. Value Engineering (VE) adalah suatu cara pendekatan yang kreatif dan terencana dengan tujuan untuk mengidentifikasi dan mengefisienkan biaya-biaya yang tidak perlu. VE digunakan untuk mencari suatu alternatif-alternatif atau ide-ide yang bertujuan untuk menghasilkan biaya yang lebih baik/ lebih rendah dari harga yang telah direncanakan sebelumnya dengan batasan fungsional dan mutu pekerjaan. Dalam sebuah proyek konstruksi sering kali terjadi penggelembungan pembiayaan yang dirasakan tidak perlu atau sekiranya bisa dikurangi khususnya di proyek pembangunan pabrik farmasi kosmetik PT. Dion Putra Bintang di Klaten. Penelitian ditujukan pada apa saja item pekerjaan yang dapat dilakukan Value Engineering, bagaimana cara Memilih dan memperhitungkan jenis pondasi untuk pembangunan konstruksi gedung yang lebih tepat dan efisien dan seberapa besar efisiensi biaya yang diperoleh setelah dilakukan analisis Value Engineering.
Beberapa proses yang dilakukan diantaranya tahap pengumpulan informasi, tahap kreatif, tahap analisa dan tahap rekomendasi. Menggunakan metode Zero one untuk mengolah data dan mendapatkan alternatif yang diinginkan.
Penggunaan pondasi tiang pancang dengan penampang persegi yang berukuran 40 cm x 40 cm dengan panjang tiang 14 m sebanyak 503 buah dalam pekerjaan struktur bawah proyek pembangunan pabrik farmasi kosmetik PT. Dion Putra Bintang setelah dilakukan penelitian diperoleh pengganti pondasi tiang pancang dengan penampang persegi ukuran 60 cm x 60 cm dan panjang 20 m sebanyak 210 buah dengan total penghematan sebesar Rp 1.148.494.432,-
Kata kunci : Pondasi, Value Engineering, Pabrik farmasi, Zero one
ABSTRACT
Budget Plan (RAB) a building project should be planned efficiently and optimally. In Construction Management (MK) there is a civil engineering disciplines that can be used to streamline costs. The science known as Value Engineering. Value Engineering (VE) is a creative approach and planned with the aim to identify and streamline costs unnecessarily. VE is used to find an alternatives or ideas that aim to produce a better cost / lower than the price that had been planned in advance with functional limitations and quality of work. In a construction project financing is often the case inflate the perceived no need or if it were to be reduced, especially in the construction of pharmaceutical factories cosmetic PT. Dion's Putra Bintang in Klaten. Research aimed at any item of work that can be done Value Engineering, how Choose and taking into account the type of foundation for the building construction more precise and efficient, and how large the cost efficiency obtained after the analysis of Value Engineering.
Some processes were conducted including information gathering phase, creative phase, phase analysis and recommendation stage. Using Zero-one method to process the data and obtain the desired alternative.
The use of pile foundation with square cross section measuring 40 cm x 40 cm with a length of 14 m as many as 503 pole pieces in the work under the structure of the pharmaceutical plant construction projects cosmetic PT. Dion's Putra Bintang after the study was obtained replacement pile foundation with a square cross-section size of 60 cm x 60 cm and a length of 20 m as many as 210 units with a total savings of Rp 1,148,494,432, -
Keywords: Foundations, Value Engineering, Pharmaceutical Factory, Zero
