ABSTRAK
Rumah dinas / rumah negara merupakan barang milik negara yang dibeli atau
diperoleh atas beban APBN, dan berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan
sarana pembinaan keluarga serta menunjang pelaksanaan tugas Pejabat dan/atau
Pegawai Negeri. Lokasi rumah dinas pada umumnya tidak terlalu jauh dari tempat
bekerja. Maka dari itu dipilih lokasi bekas Terminal Peti Kemas Stasiun Jebres
untuk dialih fungsikan menjadi kompleks rumah dinas untuk memfasilitasi para
pegawai PT. KAI yang bertugas di kota Solo, yang notabene letaknya berada tepat
di utara Stasiun Jebres Surakarta.
Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menyusun rancangan atau desain site
plan yang tepat pada tanah seluas 13.349,63 m2 dengan tetap memperhatikan
persyaratan lingkungan serta persyaratan perumahan yang ideal. Selain itu
diperhitungankan pula rencana anggaran biaya dengan mengambil satu contoh
model rumah, yang nantinya bisa dipakai sebagai acuan, dikembangkan dan
diperhitungan lebih lanjut untuk mengetahui berapa biaya total untuk mendirikan
kompleks ini.
Hasil rancangan menunjukan bahwa dari tanah dengan luas 13.349,63 m2 didapat
prosentase luas fasilitas terbangun ( perumahan ) sebesar 67,77 % dan luas
fasilitas lingkungan ( terbuka ) sebesar 32,23 % . Fasilitas perumahan terdiri dari
3 tipe rumah yaitu tipe 70/200 sebanyak 6 unit, tipe 50/120 sebanyak 20 unit, tipe
36/100 sebanyak 50 unit, sehingga total keseluruhan ada 76 unit rumah. Terdapat
juga fasilitas umum seperti sekolah, masjid, dan gedung pertemuan.
Dari hasil perhitungan dan analisa Rencana anggaran biaya dengan mengambil
satu contoh tipe rumah yakni tipe 36/100 didapat total biaya produksi sebesar Rp
83.844.730,00 dengan spesifikasi standart dan sesuai SNI. Dengan membagi total
biaya produksi dengan luas bangunan maka bisa didapat biaya produksi per m2
sebesar Rp 2.329.020,00. Nilai tersebut nantinya bisa dipakai sebagai acuan kasar
dan perhitungan lebih lanjut untuk menghitung rencana anggaran biaya dari
keseluruhan pembangunan kompleks rumah.
Kata kunci : Perencanaan, Site Plan, Rumah Dinas, RAB
