Kajian ini mengevaluasi determinan kualitas audit pada industri real estat dan properti di BEI rentang tahun 2018–2024 dengan meninjau aspek intensitas modal, usia perusahaan, serta karakteristik komite audit. Dengan menggunakan data sekunder dari 38 perusahaan sampel (total 266 observasi) yang dihimpun melalui kriteria tertentu. Metode analisis yang digunakan adalah regresi logistik data panel dengan model Random Effect Logistic Regression. Bukti empiris menunjukkan bahwa frekuensi rapat yang diselenggarakan oleh komite audit justru menunjukkan dampak negatif terhadap kualitas audit. Selain itu, keberadaan anggota komite dengan keahlian keuangan serta tingginya intensitas modal juga menunjukkan pengaruh negatif terhadap mutu audit. Sebaliknya, masa operasional perusahaan yang panjang ditemukan memiliki pengaruh positif terhadap kualitas audit. Krisis global COVID-19 juga ditemukan memiliki peran positif dalam mendorong peningkatan kualitas audit Hasil tersebut menggarisbawahi bahwa efektivitas kualitas audit tidak hanya ditentukan oleh intensitas pengawasan dan kompetensi komite audit, tetapi juga dipengaruhi oleh kompleksitas perusahaan dalam menjaga integritas laporan keuangan.