Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh adanya kendala pemanfaatan aset tanah daerah terhadap peningkatan Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kabupaten Kebumen. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif kualitatif. Penelitian ini mengumpulkan data melalui wawancara, studi dokumen, dan studi kepustakaan.  Data yang digunakan dalam penelitian ini yakni berupa data primer dan data sekunder. Kendala yang dihadapi BPKPD Kabupaten Kebumen pada saat pemanfaatan aset tanah daerah adalah penentuan tarif sewa tanah. Hal ini terjadi karena pada peraturan tarif sewa di Kabupaten Kebumen tidak terdapat penjelasan rinci mengenai faktor penyesuai sewa dan persentase besaran penyesuai sehingga muncul adanya tawar menawar tarif sewa antara pengguna dan pengelola. Kendala ini tidak berpengaruh terhadap peningkatan PAD Kabupaten Kebumen karena tidak semua pengguna menggunakan cara pembayaran yang sama sehingga pada Laporan Realisasi Anggaran bagian PAD retribusi daerah khususnya pendapatan retribusi penyewaan tanah tidak hanya berasal dari tarif sewa periode bersangkutan, melainkan terdapat pembayaran kekurangan tahun sebelumnyaKata Kunci: Pemanfaatan, Aset Tanah, PAD, Tarif sewa.