Penelitian ini menganalisis pengenaan pajak penghasilan final pasal 4 ayat (2) atas transaksi jual/beli tanah dan/atau bangunan. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui dan mengevaluasi penerapan perhitungan, penyetoran, dan pelaporan pajak penghasilan final Pasal 4 ayat (2) atas pengalihan hak tanah atas dan/atau bangunan pada PT.XYZ. Data yang diperoleh dengan teknik wawancara dan dokumentasi. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis deskriptif dengan cara membandingkan perhitungan, penyetoran, dan pelaporan pajak penghasilan final pasal 4 ayat (2) terhadap pengalihan hak atas tanah/bangunan dengan Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2016 dan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 261/PMK.03 Tahun 2016. Hasil analisis menyatakan perhitungan pajak penghasilan final telah sesuai dengan peraturan, sedangkan penyetoran dan pelaporan pajak penghasilan final atas pengalihan hak tanah/bangunan pada PT. XYZ belum sesuai karena kurangnya pemahaman terhadap peraturan yang berlaku. Diharapkan kedepannya PT. XYZ dapat menerapkan perhitungan, penyetoran, dan pelaporan sesuai ketentuan.