Kondisi geografis Indonesia mengakibatkan wilayah Indonesia sering mengalami bencana gempa bumi. Kerugian materiel terbesar ada pada kerusakan bangunan rumah tinggal. Bahkan rumah tinggal yang tergolong sebagai bangunan rekayasa masih mengalami kerusakan. Salah satu kerusakannya adalah kerusakan pada joint balok-kolom. Penelitian ini bertujuan mengetahui seberapa besar pengaruh kekakuan joint balok-kolom dan dinding pengisi terhadap kinerja seismik bangunan rumah tinggal, serta probabilitas kerusakan pada setiap tingkat batas kerusakan.

Penelitian ini menggunakan dua model struktur, yaitu infilled frame dengan kuat tekan bata dan mortar berdasarkan hasil pengujian dan open frame dengan kuat tekan bata dan mortar mendekati nol. Metode yang digunakan adalah incremental dynamic analysis menggunakan bantuan perangkat lunak SeismoStruct 2023. Metode ini menghasilkan kurva kapasitas seismik struktur, dimana kurva dynamic pushover ini diolah menjadi kurva kerapuhan yang menunjukkan probabilitas keruskan di setiap tingkat kerusakan. Proses ini perlu menentukan beberapa variabel, seperti median batas tingkat kerusakan dan deviasi ketidaktentuan. Batas tingkat kerusakan, deviasi ketidaktentuan, dan probabilitas kerusakan tiap batas kerusakan mengacu pada rumusan FEMA-Hazus.

Berdasarkan hasil penelitian, penurunan kapasitas seismik bangunan berbanding lurus dengan penurunan kekakuan joint balok-kolom. Kekakuan dinding memberikan kontribusi yang sangat signifikan dalam menambah kapasitas seismik bangunan. Hal ini dapat terlihat nilai dari perbedaan gaya geser puncak pada setiap model bangunan. Penurunan kekauan joint balok-kolom memberikan kenaikan pada nilai probabilitas kerusakan. Kehadiran dinding pengisi memberikan penurunan pada nilai probabilitas kerusakan.