Pemanfaatan lahan merupakan aktivitas yang melibatkan berbagai faktor kompleks, seperti karakteristik kepemilikan, kondisi fisik lingkungan, struktur, dan cara manusia memanfaatkan ruang untuk memenuhi kebutuhan hidupnya. Pemanfaatan lahan yang menunjukkan aktivitas manusia atas lahan terwujud dalam bentuk permukiman, sarana perekonomian, pendidikan, peribadatan, industri, dan lain sebagainya memiliki peran dalam menciptakan perjalanan. Sebagai koridor utama yang menghubungkan Kota Yogyakarta dengan Kabupaten Sleman yang sekaligus menjadi kawasan komersial pada timur aglomerasi Kota Yogyakarta ini memiliki beban pergerakan penglaju dari Kabupaten Sleman menuju Kota Yogyakarta serta bangkitan dan tarikan pergerakan dari pemanfaatan lahan yang terdapat di koridor Jalan Affandi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh pemanfaatan lahan terhadap kinerja jalan pada koridor Jalan Affandi Yogyakarta. Pendekatan penelitian ini menggunakan pendekatan deduktif dengan teknik analisis deskriptif serta regresi linier berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemanfaatan lahan di koridor Jalan Affandi memiliki pengaruh yang kuat serta signifikan terhadap kinerja jalan di Jalan Affandi yakni mencapai 65% serta pemanfaatan lahan dengan dominasi terbesar dalam menarik pergerakan adalah perdagangan dan jasa.