Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh Sales Growth, Leverage, Tax Payment, dan Purchase Materials terhadap Carbon Disclosure pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2019–2023, dengan Firm Size sebagai variabel kontrol. Penelitian ini menggunakan regresi data panel dengan pendekatan Random Effect Model (REM), berdasarkan 230 observasi dan diolah dengan software EViews 13. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Leverage dan Firm Size berpengaruh positif signifikan terhadap carbon disclose. Sebaliknya, Sales Growth, Tax Payment, dan Purchase Materials tidak berpengaruh signifikan. Temuan ini menunjukkan bahwa aspek struktural perusahaan, seperti tingkat utang dan ukuran perusahaan, memainkan peran yang lebih dominan dalam menentukan praktik carbon disclose dibandingkan faktor operasional. Oleh karena itu, untuk mendorong transparansi lingkungan di sektor properti diperlukan perhatian yang lebih besar terhadap karakteristik internal perusahaan dan kerangka regulasi yang lebih kuat.