Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efektivitas pendapatan sewa Rusunawa Joho dan kontribusi pendapatan Rusunawa Joho terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kabupaten Sukoharjo selama periode tahun 2019 hingga tahun 2023 serta upaya dalam meningkatkan tingkat hunian Rusunawa Joho. Rusunawa Joho merupakan salah satu program strategis pemerintah daerah dalam menyediakan hunian yang layak dan terjangkau bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang dikelola melalui sistem retribusi sewa. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif kualitatif dengan sumber data primer melalui wawancara dan data sekunder berupa laporan pendapatan sewa rusunawa. Hasil analisis menunjukkan bahwa kinerja Rusuanawa Joho jika ditinjau dari efektivitas tingkat hunian dapat dikatakan masih kurang optimal, sedangkan kinerja Rusunawa Joho jika ditinjau dari efektifitas pendapatan dapat dikatakan sangat optimal. Hal tersebut dikarenakan tidak adanya penetapan target hunian dan pendapatan yang jelas. Meskipun beberapa upaya peningkatan tingkat hunian telah dilakukan, tingkat hunian masih belum mampu mencapai 100%. Oleh karena itu, strategi yang lebih kreatif dan berbasis kebutuhan masyarakat diperlukan untuk mengoptimalkan pemanfaatan Rusunawa Joho sebagai aset daerah.