Penerapan klausula eksonerasi pada perjanjian baku dalam praktik jual beli perumahan antara developer dengan konsumen di solo raya
Penulis Utama
:
Ananda Fitki Ayu Saraswati
NIM / NIP
:
E0009032
×Penelitian hukum ini bertujuan untuk mengetahui keabsahan perjanjian
jual beli perumahan berklausula eksonerasi yang dibuat oleh developer perumahan
ditinjau dari hukum perjanjian dan untuk mengetahui ada tidaknya perlindungan
Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen kepada
konsumen dalam perjanjian jual beli perumahan berklausula eksonerasi di
Surakarta.
Penelitian ini merupakan penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif. Jenis dan sumber data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data
primer dan data sekunder, data sekunder terdiri atas bahan hukum primer dan
bahan hukum sekunder. Teknik pengumpulan data dilakukan dengan cara studi
lapangan berupa wawancara dan studi kepustakaan, sedangkan teknik analisis
data menggunakan model analisis interaktif. Analisis dalam penelitian kualitatif
terdiri dari tiga komponen pokok, yaitu: reduksi data, sajian data, dan penarikan
simpulan dengan verifikasinya.
Perjanjian baku dalam praktik jual beli perumahan di Solo Raya sering
diberlakukan oleh para pengembang perumahan dengan alasan efisiensi waktu dan
biaya. Apabila ditinjau dari hukum perjanjian, perjanjian tersebut termasuk dalam
perjanjian baku yang di dalamnya terdapat klausula eksonerasi. Perjanjian tersebut
dikatakan sah apabila tidak melanggar ketentuan yang diberlakukan oleh
KUHPerdata seperti di dalam Pasal 1320, Pasal 1338 ayat (3), Pasal 1329, Pasal
1337. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 telah memberikan perlindungan
kepada konsumen terhadap klausula eksonerasi dalam perjanjian baku, hal
tersebut dapat dilihat dari Pasal-Pasal yang tertuang dalam Undang-Undang
tersebut yaitu Pasal 7 dan Pasal 62, akan tetapi pelanggaran-pelanggaran masih
saja dilakukan oleh perusahaan pengembang perumahan di Solo Raya, sehingga
pelaksanaan hak-hak konsumen belum dapat terealisasikan secara keseluruhan,
seperti hak advokasi dan hak memperoleh ganti rugi.
Kata Kunci : Perjanjian Baku, Klausula Eksonerasi, Jual Beli Perumahan,
Pengembang Perumahan, Konsumen.
×
Penulis Utama
:
Ananda Fitki Ayu Saraswati
Penulis Tambahan
:
1. 2.
NIM / NIP
:
E0009032
Tahun
:
2014
Judul
:
Penerapan klausula eksonerasi pada perjanjian baku dalam praktik jual beli perumahan antara developer dengan konsumen di solo raya
