×ABSTRAK
LELONO HANDI NUGROHO, 2014 : Analisis Kelayakan Investasi Perumahan
harmony residence. Tugas Akhir, Program Diploma III Jurusan Teknik Sipil Fakultas
Teknik Universitas Sebelas Maret.
Perumahan Harmony Residence berada di Pilangan Colomadu, Kabupaten Karanganyar.
Pembangunan Perumahan Harmony Residence merupakan permintaan masyarakat akan
sebuah hunian yang strategis dan nyaman. Perumahan Harmony Residence merupakan
bangunan rumah dengan desain modern namun minimalis, maka dalam pembangunan
rumah telah memilih lokasi yang nyaman, aman dan tidak jauh dari pusat kota dengan
harga yang relatif tidak terlalu mahal maupun murah .
Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menganalisa besarnya investasi dan nilai jual
minimum per m2 untuk rumah pada Perumahan Harmony Residence agar proyek tersebut
dapat dikatakan layak. Analisis kelayakan dilakukan dengan kriteria : Perbandingan
Manfaat dan Biaya (benefit cost ratio) . Metode yang digunakan dalam penelitian adalah
dengan analisa deskriptif. Metode ini menerangkan hubungan antara besaran-besaran
manajemen gedung dengan tolok ukur finansial ekonomis pada proyek.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa investasi yang diperlukan untuk proyek
pembangunan Perumahan Harmony Residence adalah sebesar Rp. 7.680.000.000,00.
Dalam kondisi impas besarnya nilai jual untuk masa angsuran selama 3 tahun adalah
sebesar Rp. 9.249.062,69 /bulan. Untuk masa angsuran selama 5 tahun nilaia jual adalah
sebesar Rp. 6.617.031,20 /bulan.
