ABSTRAK
Pasar Gemolong 2 merupakan bagian perencanaan perluasan dari Pasar Gemolong 1 dimana
telah selesai tahap pembangunannya pada tahun 2000 dan mulai beroperasi setelahnya dengan
tujuan mengantisipasi perkembangan dan melubernya aktivitas di Pasar Gemolong 1. Lokasi
pembangunan Pasar Gemolong 2 berada pada jarak 100 m di sebelah utara dengan terdapat
terminal angkudes diantara kedua pasar tersebut. Beroperasinya Pasar Gemolong 2 yang
ternyata sepi dan tidak optimal, diduga bahwa pada masa studi kelayakan sebelum
pembangunan pasar kurang optimal, sehingga hal tersebut berpengaruh pada aspek komponen
pasar terkait lokasi, aksesibilitas serta jangkauan pelayanan pasar. Pasar Gemolong 2 yang
sudah beroperasi selama kurun waktu kurang lebih 10 tahun tidak bisa berkembang dengan
baik dan tidak sesuai dengan harapan pemerintah. Berdasarkan kondisi tersebut, muncul
sebuah rumusan bahwa jarak lokasi, aksesibilitas dan jangkauan pelayanan pasar berpengaruh
pada preferensi konsumen dalam memilih tujuan pasar. Tujuan dari penelitian ini yaitu
mengkaji kesesuaian pasar terhadap ketiga aspek tersebut. Pendekatan yang digunakan adalah
pendekatan deduktif yaitu dengan melihat komponen-komponen pasar tradisional terkait
lokasi, aksesibilitas dan jangkauan pelayanan pasar. Komponen-komponen tersebut
selanjutnya diidentifikasi kondisinya sudah sesuai dengan teori atau belum sehingga diketahui
kesesuaian Pasar Gemolong 2 terhadap komponen-komponen tersebut. Hasil yang diperoleh
secara umum yaitu kesesuaian Pasar Gemolong 2 terhadap ketiga faktor tersebut termasuk
dalam kategori kurang sesuai yaitu dengan nilai kesesuaian 2,28. Nilai kesesuaian tersebut
diperoleh dari rata-rata nilai kesesuaian dari masing-masing variabel yaitu lokasi, aksesibilitas
dan jangkauan pelayanan pasar. Faktor dengan kesesuaian tinggi terhadap keberlangsungan
Pasar Gemolong 2 yakni faktor lokasi dengan nilai kesesuaian 2,6. Nilai kesesuaian tersebut
diperoleh dari rata-rata nilai kesesuaian dari masing-masing sub variabel lokasi. Sedangkan
faktor dengan nilai kesesuaian paling rendah adalah aksesibilitas terkait aksesibilitas eksternal
kawasan dengan nilai 2,00. Nilai kesesuaian tersebut diperoleh dari rata-rata nilai kesesuaian
dari masing-masing sub variabel aksesibilitas.
Kata Kunci : Kesesuaian, Pasar, Pasar Gemolong 2, Lokasi, Aksesibilitas, Jangkauan
Pelayanan
ABSTRACT
Gemolong 2 Market was a part of Gemolong 1 Market expansion projects where the
constructions was done in 2000 and operated to anticipate Gemolong 1 Market from over
capacity. The development of Gemolong 2 Market was not close to main market, but on 100
meters separated distances to the north with bus terminal in between. Gemolong 2 Market
was deserted and it was suspected a proper feasibility study was not been done during its
planning phase. It was affected market factors in instance location, accessibility, also market
outreach. Gemolong 2 Market that has been operated for a period of approximately 10 years
can not develop properly and unsuitable with the government expectations. There is an
assumption that the distance of the location, accessibility and range of services market was
influenced on consumer preferences of choosing a market destination. The purpose of this
study is to review the market suitability toward the third aspect of the market. It was a
deductive study which was analyzed traditional market components namely location,
accessibility, and market outreach. These components were identified whether corresponding
to theories so the compatibility level of Gemolong 2 Market could be measured. The result
was less quite suitable with suitability value of 2.28. The value of suitability was obtained
from the average of the suitable value of each variable is the location, accessibility and the
market range. Factor which was had high level of suitability was location with suitability
value of 2,6. The value of suitability was obtained from the average of the suitable value of
each location sub-variables. For a while on the other hand the lowest was accessibility related
to regional external accessibility with suitability value of 2,0. The value of suitability was
obtained from the average of the suitable value of each accessibility sub-variables.
Keywords : suitability, market, Gemolong 2 Market, location, accessibility, range of services
markets