ABSTRAK
Perumahan Bale Maganda Kahuripan berada di Pandeyan Tasikmadu, Kabupaten Karanganyar. Pembangunan Perumahan Bale Maganda Kahuripanmerupakan permintaan masyarakat akan sebuah hunian yang strategis dan nyaman.Perumahan Bale Maganda Kahuripan merupakan bangunan rumah dengan desain modern namun minimalis, maka dalam pembangunan rumah telah memilih lokasi yang nyaman, aman dan tidak jauh dari pusat kota dengan harga yang relatif tidak terlalu mahal maupun murah. Tujuan dilakukannya penelitian ini untuk menganalisa besarnya investasi dan nilai jual rumah minimum per unit pada Perumahan Bale Maganda Kahuripan.
Analisis kelayakan dilakukan dengan kriteria : Perbandingan Manfaat dan Biaya (benefit cost ratio) . Metode yang digunakan dalam penelitian adalah dengan analisa deskriptif. Metode ini menerangkan hubungan antara besaran-besaran manajemen kuantitatif dengan tolok ukur finansial ekonomis pada proyek.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai Investasi yang diperlukan untukpembangunan proyek perumahan Bale Maganda Kahuripan adalah sebesar Rp. 17.161.082.890,00.Besarnya nilai jual minimal denganmodal pinjamam Bankadalah sebesar : Type 36/60 = Rp 190.812.640, Type 40/70 = Rp 216.561.268, Type 45/100 = Rp 272. 619.979, Type 50/110 = Rp 301.395.374 dan Ruko Type 55/62 = Rp 251.049.017.Dan dengan tanpa modal pinjaman Bank adalah sebesar: Type 36/60 = Rp 110.181.225, Type 40/70 = Rp 144.827.545, Type 45/100 = Rp 192.654.198, Type 50/110 = Rp 217.138.845 dan Ruko Type 55/62 = Rp 150.218.684.
Kata kunci : investasi, rencana anggaran biaya (RAB), harga tanah dasar, suku bunga bank, nilai jual.