ABSTRAK
Seiring pertumbuhan penduduk yang terus meningkat, kebutuhan akan rumah juga mengalami peningkatan. Bagi pelaku bisnis di bidang penyedia perumahan, hal yang paling kritis dalam menjalankan bisnis tersebut adalah dalam menetapkan harga jual. Harga jual sebuah rumah ditentukan oleh beberapa faktor antara lain biaya bahan bangunan, harga tanah, ketersediaan fasilitas, lingkungan, dan lain-lain. Faktor-faktor yang digunakan didapatkan dengan menggunakan metode harga Hedonik Dalam penelitian ini akan menganalisis harga jual rumah dipengaruhi oleh faktor luas tanah, tipe rumah, jumlah kamar, jarak ke pusat kota, fasilitas pendukung, kemudahan transportasi dan lain-lain variabel bebas yang diteliti sejumlah 20 faktor. Analisis faktor dalam penelitian ini menggunakan metode OLS (Ordinary Least Square). Penelitian ini difokuskan pada 2 Kabupaten area Soloraya yaitu Karanganyar dan Sukoharjo Dari hasil pengolahan data diketahui bahwa faktor luas bangunan, luas tanah, kolam renang, jaringan telepon, kapling hadap timur, dan jarak ke moda transportasi memberikan pengaruh positif terhadap harga jual rumah yang berarti semakin tinggi nilai faktor-faktor tersebut maka harga rumah juga semakin tinggi (berbanding lurus).
Kata Kunci: penentuan harga, metode harga hedonik, OLS, rumah
ABSTRACT
As the growth of population continues to increase, the need for houses also increased. For businesses in the field of housing developers, the most critical thing in running the business is in the sale price. The selling price of a house is determined by several factors such as the cost of building materials, land prices, availability of facilities, environment, and others. Factors used obtained by using prices hedonic In this study will analyze the selling price of homes influenced by land area, type of house, number of rooms, distance to the city center, supporting facilities, ease of transportation and other independent variables studied a number of 20 factors. Analysis factors in this study are using OLS (Ordinary Least Square). This study focused on two District area Soloraya namely Karanganyar and Sukoharjo From the data processing is known that factors building area, land area, swimming pool, telephone network, plots facing east, and the distance to the mode of transportation a positive impact on the selling price of the house which means that the High values of these factors, the price of the home is also higher (proportional).
Keywords: pricing, hedonic price method, OLS, housing