Sebelum membangun sebuah hotel dilakukan studi kelayakan investasi. Perhitungan ini sangatpenting mengingat modal yang dikeluarkan cukup besar untuk membangun sebuah hotel agarjangan sampai nantinya hotel tersebut bangkrut setelah beroperasi sekian tahun.Analisis kelayakan investasi dilakukan dengan metode Net Present Value (NPV), Revenue CostRatio (RCR), Internal Rate of Return (IRR), Perhitungan Analisis titik impas (Break EventPoint), Return On Investment (ROI) sebelum dan sesudah pajak, dan Tingkat PengembalianModal Sendiri (Return on Equity).Perhitungan biaya mengacu pada data harga tanah dari nilai jual objek pajak Kota SurakartaTahun 2015 dan harga satuan gedung yang didasarkan pada Surat Keputusan Walikota Surakartanomor : 974 / 049 / 2000 tentang pedoman teknik pembangunan gedung negara.The Coral Hotel Surakarta memiliki 11 lantai yang terdiri dari 10 lantai di atas permukaan tanahdan 1 lantai basement dan memiliki kamar sejumlah 96 kamar. Luas per kamar sebesar 16,52 m2dan luas total seluruh kamar sebesar 1585,92 m2. Sedangkan untuk bunga kredit yang berlakuadalah sebesar 14% per tahun berdasarkan informasi data dari Bank BRI pada tahun 2015dengan jangka waktu pengembalian 15 tahun.Studi ini memberikan hasil bahwa biaya investasi total adalah senilai Rp39.219.589.179,00.Penilaian kelayakan usulan proyek dilakukan dengan delapan cara teknik analisis yaitu NPVdihasilkan NPV positif sesuai yang diinginkan, RCR diperoleh 1,0941 lebih besar dari 1, IRRdiperoleh 16,56 % lebih besar dari suku bunga komersil 14 %, BEP diperoleh 14 tahun yaitulebih cepat dari syarat umur ekonomis 40 tahun, BEP Okupansi diperoleh 41,54 %, ROI sebelumpajak diperoleh 1,0046 lebih besar dari 1, ROI setelah pajak diperoleh 1,0087 lebih besar dari 1,RE diperoleh 1,2761 lebih besar dari 1 sehingga dapat dikatakan proyek pembangunan hoteltersebut layak untuk dikerjakan dengan harga sewa minimum kamar hotel adalah Rp240.531,20 /kamar / hari dan tingkat okupansi sebesar 41,54 % dari total seluruh kamar.Kata Kunci : Investasi, Kelayakan Investasi, Hotel, Studi Kelayakan, Okupansi