ABSTRAKKPR merupakan salah satu produk kredit perumahan yang disediakan olehbank dalam menjalankan  kegiatan usahanya. Bank Tabungan Negara adalah bankyang fokus pada kredit perumahan, kredit pemilikan rumah (KPR) pada bankBTN dibagi menjadi 2 yaitu KPR subsidi dan KPR non-subsidi. Tujuan penelitianini yaitu: 1) mengetahui mekanisme KPR subsidi dan KPR non-subsidi pada bankBTN kantor cabang Surakarta, 2) mengetahui realisasi KPR subsidi dan KPR nonsubsidipada bank BTN kantor cabang Surakarta, dan 3) mengetahui performaantara KPR subsidi dan KPR non-subsidi pada bank BTN kantor cabangSurakarta. Dalam penelitian ini menggunakan metode deskriptif kualitatif.Penelitian dilakukan pada Bank Tabungan Negara (persero) Tbk. kantor cabangSurakarta. Jenis data yang dikumpulkan adalah data primer dan data skunder.Teknik pengumpulan data primer adalah dengan cara wawancara, observasi,praktik langsung kelapangan dengan cara magang selama ± sebulan, teknikpengumpulan data skunder yaitu dengan studi kepustakaan dan data yangdiperoleh dari bank. KPR pada bank BTN cabang Surakarta memiliki porsiterbesar dari semua jenis kredit yang dikeluarkannya. Pada KPR subsidi memilikiporsi lebih sedikit, dan KPR non-subsidi memiliki porsi yang lebih besar. Dalamrealisasinya KPR subsidi selalu melampaui dari targetnya sedangkan KPR nonsubsidibelum bisa melampaui targetnya. Dalam performanya KPR subsidi lebihbaik, dilihat dari realisasinya yang melampaui dari target. Mekanisme pada KPRsubsidi dan non-subsidi tidak jauh beda, yaitu mengajukan permohonan, verifikasidata, wawancara, analisa dan on the spot, persetujuan kredit, akad kredit danrealisasi.Kata kunci: PT. Bank Tabungan Negara (persero) Tbk. Kantorcabang Surakarta, performa KPR subsidi dan KPR non-subsidi, mekanismeKPR.