ABSTRAK

Permasalahan penelitian ini terkait dengan bentuk-bentuk penghindaran pembayaran pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB) yang dilakukan oleh pihak pengembang sektor real estate dan pihak konsumen. Hal ini diduga dipengaruhi oleh keinginan untuk membayar pajak sekecil mungkin.
Tujuan penelitian ini adalah untuk memperoleh pengetahuan dan pemahaman tentang bentuk penghindaran dan penggelapan pajak yang dilakukan secara legal dan ilegal berdasarkan perilaku dan penyebab pengembang sektor real estate serta konsumen di Badan Pendapatan Daerah Kota Bogor.
Untuk mengetahui bentuk-bentuk penghindaran dan penggelapan pajak secara legal dan ilegal oleh pihak pengembang sektor real estate dan konsumen, dilakukan dengan cara melihat bentuk pelanggaran yang telah terjadi selama tiga tahun terakhir yaitu Tahun 2015-2017 dan digolongkan menjadi bentuk tindakan penghindaran pajak dan penggelapan pajak secara legal dan ilegal.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa bentuk-bentuk penghindaran pajak yang dilakukan pihak pengembang sektor real estate dan konsumen setiap tahun terjadi kembali di tahun berikutnya seperti menggunakan surat kuasa jual, membeli property dengan nama berbeda. Sementara bentuk penggelapan pajak terkait dengan penurunan nilai transaksi jual beli dan merekayasa SSPD. Hal ini menunjukkan bahwa pelanggaran yang dilakukan pihak pengembang sektor real estate dan konsumen dianggap sebagai suatu pembenaran yang rasional terjadi.

Kata Kunci: Pajak BPHTB, Wajib Pajak, Pengindaran Pajak, Penggelapan Pajak.