ABSTRAK

BPN Kabupaten Karanganyar merupakan salah satu instansi vertikal dari Badan Pertanahan Nasional yang berada diwilayah Karanganyar sekaligus sebagai unit kerja yang memberikan pelayanan langsung kepada masyarakat dalam bidang pertanahan. Salah satu pelayanan yang diberikan oleh pihak BPN Karanganyar adalah Penghapusan Hak Tanggungan/Roya, roya sendiri merupakan pencoretan pada sertipikat tanah ketika hak tanggungan sudah dibayar lunas oleh debitur. Tujuan dari pengamatan ini adalah untuk mengetahui prosedur mengenai penghapusan Hak Tanggungan/Roya pada BPN Kabupaten Karanganyar.
Jenis pengamatan yang digunakan adalah pendekatan deskriptif kualitatif yaitu dengan pengamatan observasi berperan aktif. Teknik pengumpulan data yang digunakan penulis yaitu wawancara, observasi dan mengkaji dokumen atau arsip. Berdasarkan hasil pengamatan di BPN Karanganyar, pengurusan roya terdapat 2 (dua) macam cara pengerjaan yaitu pengerjaan yang dikerjakan dalam 7 (tujuh) hari kerja dan 1 (satu) hari kerja atau oneday service. Dalam prosedur penghapusan hak tanggungan/roya tidaklah susah dan rumit, prosedur tersebut meliputi langkah awal yaitu menyiapkan persyaratan yang sudah ditentukan, mendatangi kantor dan menyerahkan persyaratan, selanjutnya petugas loket akan mengecek persyaratan dan mencari buku tanahnya, jika buku tanah sudah ditemukan pihak buku tanah akan membawa berkas ke bagian pencoretan dan penandatanganan, berkas yang sudah ditandatangaani maka selanjutnya adalah pembukuan dan penomeran berkas, jika berkas sudah dilakukan pembukuan dan penomoran maka berkas siap diambil oleh pemohon.
Kata kunci: Penghapusan, Hak Tanggungan, Penghapusan Hak Tanggungan.