Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbandingan penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan saat sebelum dan sesudah dilakukan penilaian. Serta mengetahui hambatan sehingga tidak dilakukannya penilaian kembali.
Metode yang digunakan dengan membandingkan antara teori yang dipelajari dengan kasus yang terjadi dilapangan dengan pengumpulan data primer dan wawancara dengan pemangku kepentingan.
Hasil dari penelitian adalah sebelum dilakukan penilaian penerimaan pajak cenderung fluktuatif dan nilai sebagai pokok pajak tidak sesuai dengan tahun bersangkutan. Dimana kenaikan tertinggi hanya pada tahun 2015 dengan prosntase 28,51% sementara tahun setelahnya cenderung mengalami penurunan dengan kisaran tidak lebih dari 10%.
Kesimpulan dari penelitian ini adalah dengan melakukan penilaian sesai dengan tahun bersangkutan akan diperoleh penerimaan pajak yang cenderung meningkat setiap tahunnya. Rata-rata kenaikan sebesar 8,17% dengan asumsi tidak ada penambahan wajib pajak. Sementara perkiraan realisasi pendapatannya juga cenderung meningkat walaupun tidak signifikan namun realistis jika dikaitkan dengan nilai obyek pada tahun berjalan.
Berdasarkan hasil dari penelitian, peneliti dapat memberikan saran yaitu dengan mencari dan menghimpun data pembanding, membuat kebijakan mengenai jangka waktu penilaian, serta melakukan sosialisasi kepada masyarakat tentang mekanisme pengenaan pajak bumi dan bangunan.

Kata kunci : Penilaian, Penerimaan Pajak, PBB P-2