Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh dari indeks harga properti residensial, suku bunga KPR, dan ketentuan loan to value terhadap penyaluran KPR di Indonesia. Independen variabel dalam penelitian ini menggunakan indeks harga properti residensial, suku bunga KPR, dan dummy variabel loan to value penyaluran KPR sebagai dependennya. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan regresi linear dan menggunakan data triwulan time series dari 2012:3 hingga 2019:4. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa indeks harga properti residensial menunjukkan pengaruh positif juga signifikan terhadap penyaluran KPR, sebaliknya suku bunga KPR dan LTV diketahui memiliki pengaruh yang negatif juga signifikan. Selain itu, dari hasil menunjukkan bahwa ketiga variabel bebas dalam penelitian ini secara bersama-sama mempunyai pengaruh signifikan terhadap penyaluran KPR. Berdasarkan hasil tersebut, Bank Indonesia dapat melakukan kajian ulang terhadap loan to value agar pengetatan atau pelonggaran yang dilakukan dapat berdampak optimal bagi sektor kredit pemilikan rumah.

Kata kunci: Indeks Harga Properti Residensial, KPR, loan to value.