Perpindahan penduduk dalam skala besar ke DKI Jakarta, khususnya Jakarta Timur, menyebabkan beberapa dampak negatif. Salah satu dampak negatifnya adalah kepadatan penduduk yang juga menyebabkan adanya tempat tinggal yang tidak layak seperti permukiman di bantaran sungai atau kali. Perencanaan pemerintah dalam pembangunan rumah susun untuk mengurangi permukiman kumuh belum dikatakan berhasil karena pengelolaan dan perawatan yang tidak baik. Dampak negatif lainnya adalah hiruk pikuk kemacetan yang terjadi di Jakarta juga menjadi penyebab stress di Kota Jakarta, dimana Jakarta berada di posisi ke-6 untuk kota dengan tingkat stress tertinggi di dunia. Tujuan dari penelitian ini berupa konsep perencanaan dan perancangan rumah susun yang dapat mengakomodasi kebutuhan tempat tinggal yang layak dan nyaman bagi penghuninya dengan konsep fenomenologi yang digunakan sebagai cara berpikir filosofis. Metode yang digunakan merupakan metode kualitatif dan intrepetative phenomenological analysis (IPA) dengan tahapan identifikasi masalah, pengumpulan data, analisis dan sintesis, kemudian dibentuk ke dalam sebuah desain. Hasil dari penelitian ini adalah konsep perencanaan dan perancangan rumah susun dengan pendekatan fenomenologi di Jakarta Timur yang mampu mengakomodasi kebutuhan tempat tinggal dari berbagai aspek kenyamanan dan keamanan.