Penelitian ini dilakukan pada Badan Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah (BPKAD) Kabupaten Madiun tentang Sistem Penyewaan Barang Milik Daerah (BMD). Sistem penyewaan BMD di BPKAD Kabupaten Madiun mempunyai permasalahan dan kendala utama, yaitu waktu yang dibutuhkan dalam proses pra-sewa. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui sistem penyewaan BMD di BPKAD Kabupaten Madiun. Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan menggunakan pendekatan deskriptif. Berdasarkan hasil analisis, diketahui bahwa sistem penyewaan BMD di BPKAD Kabupaten Madiun menunjukkan kendala dalam proses permohonan penyewaan, meliputi dua hal: 1) asisten pengelola BMD membutuhkan waktu yang cukup lama untuk dapat menginformasikan kepada pemohon dari besaran nilai sewa sampai negosiasi, dan 2) disposisi bupati memakan waktu lama dan tidak ada jaminan kepastian.