PEMILIHAN LOKASI RUSUNAWA MAHASISWA DI KAWASAN PENDIDIKAN

(Studi Kasus: Kecamatan Jebres)

ABSTRAK

Fenomena studentifikasi yang terjadi di Kecamatan Jebres, Kota Surakarta, mengakibatkan peningkatan jumlah mahasiswa di wilayah tersebut, sehingga meningkatkan kebutuhan akan hunian mahasiswa. Namun, keterbatasan lahan kosong di Kecamatan Jebres menjadi tantangan dalam penyediaan hunian baru. Salah satu solusi yang dapat diterapkan adalah pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa). Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pemilihan lokasi rusunawa mahasiswa di Kecamatan Jebres berdasarkan teori lokasi, serta preferensi mahasiswa dalam bermukim. Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini adalah deduktif kualitatif, dengan metode analisis overlay untuk menentukan lokasi potensial pembangunan rusunawa. Penelitian ini mempertimbangkan beberapa faktor utama, yaitu kesesuaian dengan rencana tata ruang, keamanan dari bencana, harga lahan, jarak ke pusat aktivitas (perguruan tinggi), aksesibilitas transportasi umum, serta ketersediaan fasilitas pendukung yang mencakup sarana perdagangan dan jasa, sarana kesehatan, serta sarana ruang komunal. Hasil analisis menunjukkan bahwa lokasi potensial pembangunan rusunawa mahasiswa berada di kawasan yang sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Surakarta, aman dari bencana, serta harga lahan yang relatif terjangkau. Selain itu, lokasi yang terpilih dekat dengan pusat aktivitas (perguruan tinggi) dengan aksesibilitas yang baik terhadap transportasi umum dan fasilitas pendukung. Berdasarkan hasil overlay, lokasi potensial pembangunan Rusunawa tersebar di tiga kelurahan, yaitu Kelurahan Mojosongo, Pucangsawit, dan Jebres. Dari total luas lokasi potensial sebesar 69,9 hektar, Kelurahan Mojosongo menjadi area yang paling dominan dengan cakupan sebesar 68,3 hektar. Dengan mempertimbangkan hasil penelitian, pembangunan Rusunawa yang terencana dan sesuai dengan kebutuhan mahasiswa menjadi langkah strategis dalam mendukung kawasan pendidikan di Kecamatan Jebres.