Seiring berkembangnya sektor konstruksi membuat tuntutan untuk terciptanya inovasi teknologi dengan tujuan efisiensi. Salah satu inovasi teknologi konstruksi yang saat ini sedang dikembangkan yaitu, metode konstruksi modular. Konstruksi modular merupakan sebuah metode dimana sebagian atau keseluruhan komponen-komponen pekerjaan konstruksi  dikerjakan didalam skala pabrik dan dibawa ke lokasi akhir untuk dilakukan perakitan. Penelitian ini memiliki tujuan untuk melakukan analisis perhitungan terhadap estimasi biaya dan waktu pekerjaan konstruksi modular dengan melakukan simulasi bangunan 2 lantai pada Pembangunan Kantor Pengelola di Proyek Bendungan Jlantah Kabupaten Karanganyar. Hasil dari analisis menunjukkan bahwa konstruksi modular memerlukan estimasi biaya sebesar Rp 3,137,589,686.78 dengan durasi waktu pengerjaan 29 hari. Sedangkan menggunakan metode konstruksi konvensional memerlukan biaya sebesar Rp 1,089,127,812.56 dengan durasi waktu pengerjaan 61 hari.