Investasi perumahan merupakan jawaban terhadap masalah urbanisasi terhadap kebutuhan rumah tinggal. Penguatan ekonomi daerah melalui pasar perumahan menunjukkan perlunya kelompok atau klaster daerah berdasarkan kondisi tertentu. Dari pertumbuhan harga berdasarkan indeks harga rumah masing-masing tipe rumah secara agregat indeks harga rumah untuk kategori rumah kecil tumbuh lebih cepat. Penulis memilih lahan kosong di Kelurahan Brujul untuk dijadikan penelitian. Lahan kosong tersebut terletak Di Jl. Brujul, Kec.Jaten, Kab.Karanganyar, dengan luas sebesar 3340 m2 . Lahan kosong yang terletak di depan SDN 1 Brujul, dibanderol dengan harga Rp. 1.005.340.000,- digunakan objek untuk metode Land Development Analysis (LDA). Dari penelitian ini diperoleh masa proyeksi selama 3 tahun, sesuai dengan usia ekonomis bangunan. Discount Rate sebesar 12,2543 persen diperoleh dari perhitungan menggunakan metode Band of Investment Method (BOIM). Sedangkan, Terminal Capitalization Rate diperoleh angka sebesar 7,2292 persen dan Initial Capitalization Rate sebesar 7 persen. Increment diasumsikan berada pada angka 5 persen. Diperoleh nilai terminal value sebesar Rp. 26.691.647.748,4501, dan PV of Terminal Value sebesar Rp. 18.869.760.798.