Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kesesuaian nilai wajar tanah, faktor-faktor yang memengaruhi perbedaan ukuran antara permohonan dengan hasil survei dan upaya yang dilakukan oleh KPKNL Surakarta dalam rangka pemanfaatan sewa untuk mengatasi permasalahan yang terjadi. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode penelitian kualitatif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara dan observasi lapangan. Berdasarkan hasil analisis menunjukkan bahwa terdapat kesesuaian ukuran yang sama, lebih besar maupun lebih kecil dari ukuran permohonan. Analisis selanjutnya yaitu faktor-faktor yang menyebabkan perbedaan ukuran tersebut meliputi human error, perbedaan persepsi antar pihak, tidak dilakukan pengukuran ulang dan harapan untuk memperoleh nilai sewa yang lebih murah. Untuk mengatasi permasalahan ini, KPKNL Surakarta telah melakukan beberapa langkah, antara lain dengan mencantumkan perbedaan ukuran pada BASL dan mengirimkan konfirmasi terkait ukuran melalui BATKD. Berdasarkan hasil penelitian ini, maka rekomendasi yang diberikan kepada KPKNL Surakarta untuk selalu melakukan pengukuran ulang secara langsung terhadap objek penilaian yang akan dilakukan pemanfaatan sewa dan mencari data pembanding di wilayah yang berbeda dengan penyesuaian yang tepat, agar memudahkan dalam proses penilaian dan meningkatkan akurasi nilai wajar.