ABSTRACK

Berbagai macam konflk dalam proses konstruksi, umumnya terjadi karena ketidakpahaman, kurang koordinasi, kekurangan biaya, kekurangan waktu, dan sebagainya. Untuk menyelesaikan konfik-konflik tersebut perlu pendekatan teknologi. Setelah berbagai percobaan, maka munculah sebuah inovasi dengan pendekatan teknologi bernama Building Information Modeling atau disebut BIM. Dengan BIM, pekerjaan konstruksi dapat dikerjakan dengan lebih mudah, efesien, dan tepat sasaran. BIM terdiri beberapa klasifikasi menurut fungsinya. Pada studi ini, sistem BIM yang dipakai yaitu 3D BIM desain ditambah dengan pembiayaan.  Studi ini bertujuan untuk mengetahui cara mengimplementasi Building Information Modeling (BIM) pada tahap desain konseptual bangunan beton bertulang dan mengeksplorasi potensi keuntungan penerapan Building Information Modeling (BIM) pada tahap desain. Bangunan yang didesain yaitu gedung dengan lima lantai dengan bahan beton bertulang yang didesain untuk fasilitas pendidikan. Metode yang digunakan dalam studi ini yaitu metode perencanaan dengan bantuan dua software yaitu Autodesk Revit dan Autodesk Robot Structural Analysis. Studi ini dibagi menjadi tiga kasus. Kasus pertama untuk implementasi BIM pada gedung. Kasus kedua dan ketiga untuk mengeksplorasi keuntungan BIM dengan mengganti beberapa komponen baik struktural maupun arsitekturalnya.  Dari hasil perhitungan dan analisis, sistem BIM ternyata dapat bekerja secara integrasi dan otomatisasi. Perubahan pada desain model bangunan dapat dilakukan secara menyeluruh. Output utama dari software BIM ini yaitu rencana anggaran biaya yang digunakan untuk membuat keputusan. 

Kata Kunci : Building Information Modeling (BIM), desain gedung, integrasi, otomatisasi, biaya.