Rusunawa Cokrodirjan merupakan rumah susun sederhana sewa pertama di Kota Yogyakarta yang dibangun untuk menyediakan hunian layak dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Berbeda dengan rusunawa pada umumnya yang berada di pinggiran kota, rusunawa ini terletak di pusat kota di tengah permukiman padat penduduk pada bantaran Sungai Code, sehingga menghadapi tantangan keberlanjutan, khususnya tekanan lingkungan akibat keterbatasan lahan dan kepadatan penghuni. Kondisi tersebut menimbulkan pertanyaan sejauh mana rusunawa ini mampu mendukung keberlanjutan kehidupan penghuninya, tidak sekadar layak secara fisik. Penelitian ini bertujuan menilai kesesuaian Rusunawa Cokrodirjan terhadap konsep sustainable settlement yang ditinjau dari empat dimensi, yaitu lingkungan, sosial, ekonomi, dan tata kelola. Penelitian menggunakan pendekatan deduktif dengan jenis deskriptif kuantitatif melalui metode skoring. Data dikumpulkan melalui kuesioner, wawancara, dan observasi lapangan terhadap seluruh populasi sebanyak 71 unit hunian yang masing-masing diwakili satu kepala keluarga. Hasil penelitian menunjukkan tingkat kesesuaian keseluruhan sebesar 70,26% dengan klasifikasi cukup sesuai. Dimensi tata kelola memperoleh capaian tertinggi (83,33%, sesuai) berkat pengelola yang aktif, organisasi penghuni yang efektif, dan partisipasi penghuni yang tinggi, disusul dimensi sosial (78,33%, sesuai) yang didukung fasilitas bersama dan interaksi sosial yang erat hingga menyatu dengan warga sekitar. Sementara itu, dimensi lingkungan (61,11%) tergolong kurang sesuai akibat kepadatan hunian, minimnya ruang terbuka hijau, dan belum tertatanya pengelolaan persampahan, dan dimensi ekonomi (58,27%) menjadi capaian terendah karena pendapatan penghuni yang rendah, dominasi pekerjaan sektor informal, serta minimnya pemberdayaan ekonomi. Temuan ini menunjukkan bahwa kekuatan keberlanjutan Rusunawa Cokrodirjan bersumber dari dimensi sosial dan tata kelola yang ditopang modal sosial penghuni serta pengelolaan berbasis komunitas, sementara dimensi lingkungan dan ekonomi menjadi penghambat utama, sehingga Rusunawa Cokrodirjan belum sepenuhnya memenuhi prinsip keberlanjutan secara menyeluruh.