Rusunawa Gulon merupakan salah satu rusunawa di Kabupaten Magelang yang ditujukan untuk memberikan akses hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Dalam penyediaannya minat masyarakat berpenghasilan rendah untuk tinggal di rusunawa tersebut masih rendah. Sehingga pemanfaatan rusunawa tidak berjalan secara optimal dari segi ketepatan sasaran dan kondisi sebagian unit yang kosong. Permasalahan tersebut kemudian mendasari untuk dilakukannya penelitian ini. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi rendahnya preferensi masyarakat berpenghasilan rendah terhadap Rusunawa Gulon. Untuk memperoleh sampel digunakan teknik pengambilan sampel proportional random sampling untuk sasaran pertama dan simple random sampling untuk sasaran kedua. Sedangkan teknik analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah teknik analisis deskriptif kuantitatif melalui skoring. Hasil dari penelitian menunjukkan bahwa variabel yang digunakan dalam penelitian tidak menunjukkan sebagai faktor yang mempengaruhi rendahnya preferensi masyarakat berpenghasilan rendah terhadap Rusunawa Gulon. Namun, diperoleh faktor lain yang kemungkinan dapat mempengaruhi rendahnya preferensi masyarakat tersebut meliputi faktor kurangnya pemahaman masyarakat terhadap rusunawa, kondisi sosial budaya masyarakat serta rusunawa yang memiliki sistem sewa.