Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh perkembangan aktivitas perdagangan dan jasa Pasar Tanah Abang terhadap perubahan penggunaan lahan di Kelurahan Kebon Kacang dan Kampung Bali. Analisis difokuskan pada dua aspek utama, yaitu perubahan luas fungsi lahan dan perubahan intensitas pemanfaatan lahan (KDB dan KLB). Metode yang digunakan adalah analisis deskriptif dengan pendekatan spasial menggunakan buffer sejauh 100, 200, dan 300 meter dari pusat Pasar Tanah Abang. Data yang digunakan berupa citra satelit tahun 2014 dan 2024, observasi lapangan, serta literatur terkait.Hasil penelitian menunjukkan bahwa perkembangan aktivitas Pasar Tanah Abang memberikan pengaruh signifikan terhadap perubahan penggunaan lahan di sekitarnya. Perubahan fungsi lahan terutama terjadi pada konversi lahan permukiman menjadi fungsi perdagangan, jasa, hotel, serta fasilitas pendukung seperti terminal dan restoran. Sementara itu, intensitas pemanfaatan lahan meningkat seiring dengan pembangunan vertikal pada kavling yang terbatas, yang menyebabkan nilai KLB di beberapa titik melebihi ketentuan tata ruang. Pengaruh perkembangan pasar tidak merata, di mana pada buffer 100 meter pengaruhnya cenderung sedang namun perubahan penggunaan lahan nya rendah, buffer 200 meter pengaruhnya sedang dengan perubahan pernggunaan lahan yang rendah, dan buffer 300 meter pengaruhnya sedang dengan perubahan penggunaan lahan yang relatif lebih tinggi. Penelitian ini menegaskan bahwa perkembangan pasar sebagai pusat perdagangan berskala besar mampu mendorong transformasi spasial yang signifikan, tetapi juga menimbulkan tantangan berupa kepadatan berlebih, keterbatasan ruang terbuka, serta pelanggaran terhadap regulasi tata ruang. Oleh karena itu, diperlukan pengawasan lebih ketat terhadap pembangunan vertikal dan evaluasi pemanfaatan ruang di kawasan sekitar Pasar Tanah Abang untuk menjaga keberlanjutan tata ruang kota.